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Agence BLUE RAY

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Coup de cœur
Ferme Saint-Donat-sur-l'Herbasse 240 m²
549 000 €
549 000 €
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A proximité du Parc National du VERCORS, belle rénovation pour cette ferme du XVIIIème siècle bénéficiant d'une belle situation géographique dans un cadre calme et verdoyant. 
Idéal en résidence principale mais, par son volume, sa distribution, cette propriété pourrait également faire l'objet d'une activité commerciale comme gîte, chambres d'hôtes.

Cette demeure est d'une surface habitable d'environ 240 m²  sur 2 niveaux.
Une dépendance accueillant un grand bureau et une cave. 
Le rez-de-jardin comprend une entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger reliée à une cuisine semi-ouverte. Une salle de billard, wc.
Dégagement conduisant à un cellier et une cuisine d''été donnant sur une grande terrasse abritée.
L'étage comprend 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et wc. WC, Salle d'eau.
Jardin arboré avec piscine chauffée, puits.
Proche tous commerces. 


Par le train : 
Gare TGV Valence
Gare TER Romans Bourg de Péage

Par la route : 
Autoroute A7 - Sortie Tain l'Hermitage
En provenance de Paris 560 km
De Lyon : 100 km
De Marseille : 244 km
Autoroute A 49
De Grenoble 90 km
Autoroute A47
En provenance de Saint Etienne 80 km






VM274BLUERAY
Mandat N° 10161. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agence-blueray.com/honoraires
VilleSaint-Donat-sur-l'Herbasse 26260
TypeFerme
Surface240.00
Séjour36
Superficie du terrain2500 m² soit 25 a
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1775
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.3
PiscineOui
6.08X12.23
Taxe foncière1 800 €/an
Taxe d'habitation1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 128
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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